As melhores ideias para aumentar a atratividade da sua casa

Uma bela apelação atrai compradores e pode fortalecer os laços com a vizinhança.

A apelação do freio é importante para os compradores - e também para seus vizinhos. Ambos os grupos estão formando as primeiras impressões sobre o tipo de proprietário que você é, com base no exterior da sua casa. E por um bom motivo, já que a atratividade da sua casa pode afetar toda a vizinhança.

“A apelação do freio é a primeira impressão que os compradores têm de sua potencial nova casa, e essa impressão informa os compradores a começarem a fazer suposições sobre a manutenção interior e até mesmo o preço de uma casa”, explica Steve Schwab, fundador/CEO da Casago em Scottsdale. , Arizona. Quando você investe tempo e dinheiro para maximizar a atratividade do meio-fio, melhorando o exterior e o paisagismo, ele diz que você gerará interesse que levará ao fechamento de um negócio.

E um relatório recente da Nextdoor e Thumbtack descobriu que a apelação do freio também afeta a vizinhança e as relações entre vizinhos, e o relatório também revela quais projetos de apelação do freio têm o melhor impacto.

A apelação do freio contribui para a criação de uma bela casa, mas faz mais do que isso. Caty Kobe, chefe de comunidade da Nextdoor, diz-nos que a apelação pode desempenhar um papel útil na promoção de uma comunidade positiva e unida. “E pode ajudar a despertar um sentimento de orgulho e cuidado entre os vizinhos e deixar uma impressão duradoura nos visitantes.”

No entanto, ela alerta que não existe um tipo de apelação que sirva para todos, já que cada bairro tem seu charme e características únicas. “As preferências de apelação podem variar com base na localização e no mercado-alvo”, diz Kobe.

Uma coisa é certa: a repressão certamente faz a diferença. “Nossa pesquisa revela que 54% dos proprietários dizem que a apelação do meio-fio de uma rua impactou sua decisão de comprar sua casa, e 84% planejam investir na apelação do meio-fio de sua casa este ano”, diz Kobe.

Além disso, ela observa que seus vizinhos estão realmente prestando atenção à sua apelação ou à falta dela. Outra descoberta: “94% dizem que é importante ter vizinhos que mantenham uma boa apelação do meio-fio, e 71% dizem que uma apelação do meio-fio terrível teria um impacto importante na sua relação com um vizinho, pelo menos de uma forma importante”.

Felizmente, as melhores ideias de apelação estão disponíveis para orçamentos pequenos e grandes. “Coisas simples, como limpar a frente de uma casa de plantas crescidas ou detritos, ou atualizar luminárias antigas e números de ruas, podem transmitir um sentimento de orgulho e compromisso com a vizinhança”, diz Kobe.

Para os proprietários que desejam fazer um investimento maior, esses foram os projetos de maior impacto listados pelos proprietários.

A pesquisa revela que 82% dos proprietários classificaram o paisagismo como o projeto de melhor custo-benefício. Alison Victoria, designer de interiores e apresentadora do Windy City Rehab da HGTV, nos diz que o paisagismo do seu jardim é uma ótima maneira de adicionar apelo instantâneo ao meio-fio.

“Enfeite o seu jardim da frente com alguma vegetação muito necessária que reflita o estilo único da sua casa”, diz ela. “Vasos e vasos suspensos são o complemento perfeito para criar uma entrada atraente, ou você pode ir além e incorporar grandes plantas e jardins em todo o quintal.” E se a sua casa já está cheia de plantas, ela recomenda retocar o quintal com um novo corte, aparar uma sebe ou uma nova camada de cobertura morta.

A pesquisa também revela que 78% dos proprietários consideram que pintar o exterior da casa é a chave para uma boa atratividade. Isso não é surpresa para Samuel Jung, corretor de imóveis da Century 21 Blue Marlin Pelican em Crestview, Flórida, que acredita que o processo de compra de uma casa é uma experiência emocional. Ele diz que muitas vezes compradores em potencial olham para o exterior de uma casa e observam que ela parece bonita, tranquila e agradável – e parece um lar. “A atratividade de uma casa definitivamente influencia o processo de tomada de decisão de muitos, senão de todos, os compradores.”

Felizmente, não é um processo caro ou extenso pintar o exterior da casa. “Na minha experiência, a maneira mais simples e econômica de fazer uma grande diferença na atratividade do meio-fio é adicionar uma nova camada de tinta para portas e combiná-la com um acabamento de ferragens complementar”, diz Victoria. “Adoro misturar tons terrosos e dourados para criar uma estética calorosa e acolhedora ou usar ferragens em preto fosco para criar um contraste marcante para completar um visual clássico.”